« Mijn VerbouwLening » est un prêt à la rénovation accordé par les pouvoirs publics flamands à un taux d’intérêt réduit. Depuis début 2026, des réductions supplémentaires peuvent s’appliquer aux familles à faibles revenus, mais les conditions exactes varient selon les situations et sont susceptibles d’évoluer.
Qu’est-ce que « Mon Prêt Rénovation » exactement ?
« Mon Prêt Rénovation » est un prêt proposé par le gouvernement flamand à toute personne souhaitant rendre sa maison plus économe en énergie. Vous empruntez à un taux d’intérêt plus avantageux que celui d’un prêt bancaire classique. Le montant de la réduction dont vous bénéficiez dépend de votre tranche de revenus.
Ce prêt vise à rendre plus abordables les investissements dans l’isolation, le vitrage ou les systèmes de chauffage. Cela peut faire la différence, notamment pour les familles disposant d’un budget limité, au moment de prendre la décision de rénover.
Réduction supplémentaire pour les familles à faibles revenus
Depuis début 2026, le gouvernement flamand a modifié les conditions de « Mijn VerbouwLening ». Les familles à faibles revenus peuvent désormais bénéficier d’une réduction supplémentaire du taux d’intérêt, en plus de la réduction existante.
Pour 2026, les taux d’intérêt sont fixes : la catégorie de revenus 4 bénéficie d’un prêt sans intérêt (0 %), la catégorie 3 paie 0,5 % et la catégorie 2 ainsi que les associations de copropriétaires 1,5 %. La catégorie qui s’applique à vous dépend de vos revenus familiaux et de votre situation familiale ; vous pouvez le vérifier au préalable à l’aide du simulateur disponible sur vlaanderen.be.
Un exemple : supposons que votre famille appartienne à une catégorie de revenus inférieure et que vous souhaitiez faire isoler votre toiture et remplacer vos anciens châssis. Vous pourriez alors bénéficier d’un prêt à un taux d’intérêt fortement réduit, voire nul, en plus des primes habituelles.
Toutes les familles ne sont pas éligibles. Celles qui appartiennent à la catégorie de revenus la plus élevée sont généralement exclues de ce dispositif. Cela reste toutefois soumis à la réglementation en vigueur.
Les bailleurs et les copropriétaires peuvent également en bénéficier
Le prêt « Mijn VerbouwLening » n’est pas réservé aux propriétaires qui occupent eux-mêmes leur maison. Depuis début 2026, les bailleurs privés qui remplissent certaines conditions peuvent également solliciter un prêt sans intérêt. Cela vaut également pour les bailleurs qui collaborent avec une société de logement.
Les associations de copropriétaires et les sociétés coopératives peuvent également être éligibles. Cette mesure s’adresse ainsi à différents types de propriétaires et de modes d’habitation.
Cette extension vise à encourager également les projets de logement collectifs, tels que les immeubles à appartements, à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Quels travaux sont éligibles ?
Le prêt « Mijn VerbouwLening » s’applique généralement aux travaux de rénovation qui sont également éligibles à la prime « Mijn VerbouwPremie ». Il s’agit par exemple :
- l’isolation de la toiture, des murs et des sols
- la pose de vitrages à haut rendement
- l’installation d’une pompe à chaleur ou d’un chauffe-eau à pompe à chaleur
- la pose de panneaux solaires
- quelques autres interventions visant à réaliser des économies d’énergie
Vous pouvez combiner différents travaux au sein d’un même projet de rénovation. Pour en savoir plus sur les primes associées, consultez notre aperçu des primes à la rénovation en Flandre.
Pour l’isolation des murs, une attestation de prime est souvent nécessaire. Nous vous expliquons comment demander une attestation de prime pour l’isolation des murs.
Vous envisagez la rénovation de toiture pour une toiture plate ? Découvrez quelles méthodes d’isolation sont possibles pour une toiture plate.
Quel montant pouvez-vous emprunter et comment en faire la demande ?
Le montant du prêt dépend du coût de vos travaux, TVA comprise. Les pouvoirs publics fixent un montant maximal et une durée maximale. Ces montants peuvent évoluer ; veillez donc à toujours vérifier les chiffres actuels via les canaux officiels avant de déposer votre demande.
Important : vous devez introduire votre demande de prêt avant que les travaux ne soient facturés, sur la base de devis datant de six mois au maximum - il s’agit d’une condition impérative, et non d’une simple recommandation. Il existe un outil en ligne qui vous permet de vérifier au préalable si vous êtes éligible et à quelles conditions.
Restrictions et points à prendre en compte
Avant de lancer votre demande, il est préférable de tenir compte d’un certain nombre de points :
- Depuis le 1er janvier 2026, le montant minimal du prêt s’élève à 4 000 € (contre 1 250 € auparavant).
- Depuis cette réforme, les travaux de plomberie et de rénovation intérieure ne sont plus éligibles ; de nouvelles conditions relatives à la propriété et à l’âge s’appliquent également.
- Le taux d’intérêt dépend de votre tranche de revenus et de votre situation familiale.
- Le montant maximal du prêt et la durée sont fixés par la loi et peuvent être modifiés.
- Les travaux doivent répondre aux conditions du programme « Mijn VerbouwPremie ».
Renseignez-vous donc toujours via les canaux officiels du gouvernement flamand avant de prendre une décision définitive.
Rénover sans lourde charge financière
La modification du programme « Mijn VerbouwLening » s’inscrit dans le cadre plus large de la politique flamande en matière d’habitat économe en énergie. En abaissant le seuil financier, les pouvoirs publics souhaitent également donner aux familles disposant d’un budget plus limité la possibilité de rénover.
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