Une rénovation de toiture ou de façade révèle souvent plus de problèmes que prévu. Dans les maisons anciennes, on trouve régulièrement de l’amiante, notamment dans la toiture et le bardage de façade. Cela ne signifie pas pour autant qu’il faille reporter les travaux de rénovation. Mais cela nécessite une bonne connaissance de la réglementation, une évaluation correcte des risques et une approche mûrement réfléchie.
Qu’est-ce que l’amiante et pourquoi est-il dangereux ?
L’amiante est un terme générique désignant des minéraux naturels composés de fibres fines et résistantes. Au siècle dernier, il a été largement utilisé dans le secteur du bâtiment. Ce matériau est isolant, ignifuge et résistant à l’usure.
On a découvert par la suite que les fibres d’amiante inhalées pouvaient entraîner de graves risques pour la santé. C’est pourquoi l’utilisation de l’amiante a été interdite en Belgique dans les années 90. Depuis 1995, son utilisation est officiellement interdite.
L’amiante présente surtout un risque lorsqu’il est endommagé. Dès que des fibres se libèrent et se dispersent dans l’air, il y a danger. Tant que le matériau reste intact et en bon état, le risque est plus limité.
Souhaitez-vous rénover une toiture ou une façade contenant de l’amiante ?
Comment reconnaître l’amiante dans votre maison ?
Le risque lié à l’amiante est le plus élevé dans les bâtiments construits entre 1945 et 1980. Les maisons construites après 1995 ne devraient plus contenir d’amiante.
Depuis 2022, un certificat d’amiante est obligatoire lors de la vente de bâtiments construits avant 2001. Ce certificat permet de déterminer s’il y a présence d’amiante, où il se trouve et dans quel état il est. Ce document apporte des éclaircissements aux propriétaires et aux acheteurs avant même le début des travaux de rénovation.
En cas de doute, un inventaire de l’amiante ou une analyse d’échantillon constitue une première étape logique. Surtout lorsqu’une rénovation de toiture ou de façade est prévue.
Où trouve-t-on de l’amiante lors de la rénovation de toiture ou de la rénovation de façade ?
L’amiante se trouve principalement dans et autour de la toiture des maisons anciennes. Par exemple :
- Des ardoises en amiante comme revêtement de toiture.
- Plaques de sous-toiture contenant de l’amiante.
- Ardoises de façade dans le bardage de façade.
Par ailleurs, l’amiante peut également se trouver à d’autres endroits :
- Revêtements de sol, tels que les dalles en vinyle ou les résidus de colle.
- Cheminées en amiante-ciment.
- Pierres de finition et autres revêtements sur les façades, les terrasses ou les appuis de fenêtre.
Un contrôle approfondi de la toiture, de la façade et des autres éléments de construction est donc indispensable lors de toute rénovation d’une maison ancienne.
Dans quels cas faut-il procéder au désamiantage ?
Toutes les applications ne nécessitent pas un retrait immédiat. L’état du matériau est déterminant.
Quelques points à retenir :
- Les plaques d’amiante sont-elles cassées ou endommagées ? Dans ce cas, leur retrait est nécessaire.
- S’agit-il d’amiante lié, solidement ancré dans un autre matériau ? Dans ce cas, le risque reste limité tant qu’il reste intact.
- Il est strictement interdit de percer, scier ou poncer soi-même des matériaux contenant de l’amiante. Cela libère en effet des fibres nocives pour la santé.
En cas de doute, il est recommandé de faire appel à un expert agréé en amiante. Surtout en cas de travaux sur la toiture ou la façade.
Désamiantage et rénovation en une seule étape
Un projet de rénovation gagne en complexité dès lors que la présence d’amiante est constatée. Il nécessite un désamiantage dans les règles de l’art ainsi qu’une reconstruction mûrement réfléchie.
Chez Cralux, le désamiantage et la rénovation de toitures ou de façades sont regroupés au sein d’un même projet. Cela signifie un interlocuteur unique et une coordination claire des travaux.
Concrètement, il s’agit de :
- Le retrait professionnel et l’élimination conforme des ardoises en amiante sur les toitures en pente.
- Le remplacement en toute sécurité des sous-toitures endommagées ou présentant un risque.
- La réalisation d’une toiture entièrement neuve, avec isolation et finition durable.
Êtes-vous prêt à entreprendre une rénovation énergétique de votre toiture ou de votre façade contenant de l’amiante ?
Un conseiller Cralux se rendra chez vous, sans engagement de votre part, pour discuter du projet. Vous recevrez dans les 48 heures un devis détaillé et sur mesure pour votre rénovation. Chez Cralux, le prix indiqué dans le devis est le prix que vous payez.
Amiante et rénovation : la préparation est essentielle
La rénovation d’une maison commence par une bonne connaissance des matériaux présents. En cas de présence d’amiante, il est essentiel de disposer d’informations précises, d’un certificat d’amiante valide et d’une approche professionnelle.
Une rénovation de toiture ou de façade bien préparée permet d’éviter les retards imprévus et les risques supplémentaires. En connaissant les règles et en examinant à temps ce qui se trouve dans la maison, vous pouvez mener à bien une rénovation en toute sécurité et conformément à la réglementation en vigueur.
