Y a-t-il de l’amiante sur votre toiture ? Voici comment le reconnaître
Jusqu’en 1998, l’amiante-ciment était largement utilisé dans la construction des toitures en Belgique. On le reconnaît généralement à l’aspect du matériau lui-même, et non à son état. Voici les trois formes les plus courantes :
Les tôles ondulées. Des tôles grises et nervurées sur les dépendances, les garages, les abris de voiture et les hangars. Il s’agit souvent de la couverture d’origine datant des années 60 à 90.
Ardoises en amiante ou ardoises Eternit. Petites plaques plates qui se chevauchent sur les toitures en pente - à première vue, elles sont difficilement distinguables des plaques en fibrociment modernes sans amiante. L’âge de la toiture est ici plus révélateur que son aspect.
Plaques de sous-toiture. Des plaques plates placées sous les tuiles, souvent appelées « menuiserite ». On ne les voit que lorsque les tuiles sont retirées - et elles apparaissent donc généralement au cours d’une rénovation de toiture.
Vous avez un doute ? Dans ce cas, ne touchez pas au matériau : ne percez pas, ne sciez pas, ne frottez pas. Lors de leur visite sur place, nos couvreurs détermineront de quoi il s’agit et ce que cela implique pour votre toiture.
Ce qu’il ne faut pas faire avec une toiture en amiante
En matière d’amiante, la législation en Flandre est sans équivoque : toute activité qui libère des fibres d’amiante nocives est interdite par la loi. Cela exclut pratiquement toutes les alternatives moins coûteuses que les gens envisagent :
Ne pas nettoyer ni éliminer la mousse. Le nettoyage à haute pression, le brossage ou le ponçage libèrent immédiatement des fibres. Il n’est pas possible de « rafraîchir » une toiture en amiante.
Pas de surtoiture. Il est interdit de poser une nouvelle couverture de toiture par-dessus l’existante - cela endommage l’amiante-ciment situé en dessous.
Pas de panneaux solaires. Il est interdit de fixer des structures dans l’amiante-ciment. Quiconque souhaite installer des panneaux solaires doit donc d’abord remplacer la toiture.
Enlèvement lors de la rénovation. Dès que les travaux rendent le matériau accessible, celui-ci doit être retiré.
Certificat d’amiante en cas de vente. Pour les bâtiments antérieurs à 2001, ce certificat est obligatoire depuis 2022.
À cela s’ajoute le fait que le fibrociment vieillit. Après environ vingt ans d’altération, des fibres se libèrent, même sur une toiture qui semble encore intacte vue d’en bas. Et la politique ne va que dans un seul sens : dans le Plan d’action pour l’élimination de l’amiante, le gouvernement flamand a établi que les applications les plus à risque doivent disparaître d’ici 2034 et que la Flandre doit être exempte d’amiante d’ici 2040. Pour les bâtiments publics, ces dates sont d’ores et déjà juridiquement contraignantes.
La question n’est donc pas de savoir si vous devez vous débarrasser de votre toiture en amiante, mais quand. Toute alternative est légalement exclue, le matériau devient de plus en plus dangereux d’année en année, et en cas de vente ou de rénovation, vous serez inévitablement confronté à ce problème. Planifier dès aujourd’hui revient moins cher et vous apporte plus de tranquillité d’esprit que si une fuite, une vente ou des travaux de rénovation vous imposaient cette décision.
Démontage et pose d’une nouvelle toiture - en un seul chantier
Cralux dispose des certificats nécessaires pour procéder au désamiantage des toitures existantes. Nous ne procédons jamais à cette intervention de manière isolée : l’amiante est retiré et vous récupérez, au cours du même chantier, une toiture entièrement neuve. Cela vous évite de faire appel à un deuxième entrepreneur, de mettre en place un deuxième chantier et d’attendre une deuxième fois un devis.
Démontage et évacuation en toute sécurité. Les tôles ondulées, les ardoises en amiante et les panneaux de sous-toiture sont démontés avec professionnalisme et évacués conformément aux prescriptions légales - sans être cassés ni sciés.
Isolation immédiate. Une toiture ouverte est le moment le plus économique pour isoler. Consultez la rubrique « Isolation de toiture » pour connaître la marche à suivre et les primes.
Nouvelle couverture de votre choix. Tuiles sur une toiture en pente, EPDM ou membrane d’étanchéité sur une toiture plate.
Une seule équipe, un seul interlocuteur, une seule garantie sur l’ensemble des travaux.
Combien coûte le remplacement d’une toiture en amiante ?
Le prix dépend de la surface, du type de toiture, de l’accessibilité et de la finition que vous choisissez. Comme chez nous, le désamiantage et la rénovation s’effectuent en un seul chantier, vous bénéficiez d’un prix unique - pas de factures distinctes pour la démolition et la reconstruction. Ce qui figure dans le devis correspond exactement à ce que vous payez. Vous trouverez une estimation adaptée à votre situation sur la page consacrée au prix d’une nouvelle toiture.
Pour l’isolation que vous optez d’installer en même temps, vous pouvez généralement bénéficier de la prime « Mijn VerbouwPremie ». Cralux calcule l’épaisseur d’isolation requise et vous accompagne dans votre demande, afin que vous ne passiez pas à côté de cet avantage. Les primes et les conditions peuvent varier - nous vous les confirmerons dans votre devis.
Pourquoi choisir Cralux pour votre toiture en amiante ?
Démontage et rénovation par un seul et même prestataire - pas de coordination entre deux entrepreneurs, pas de discussion pour savoir qui est responsable de quoi.
15 ans de garantie sur les travaux de toiture, en plus de l’obligation légale, et jusqu’à 25 ans sur la couverture elle-même.
Montant du devis = montant de la facture, et votre devis est prêt sous 48 heures.
Nos propres couvreurs certifiés et un agrément fédéral d’entrepreneur pour les travaux de toiture.
Vous souhaitez savoir exactement de quoi est composée votre toiture et combien coûterait son remplacement ? Demandez une visite sur place : notre conseiller évaluera la situation sur place et vous remettra un devis sur mesure.
