Passer d’un label E à un label D est surtout un objectif concret en Flandre, à cause de l’obligation de rénovation à l’achat. À Bruxelles et en Wallonie, les échelles et les objectifs sont différents. Choisissez votre région ci-dessous ; les travaux qui font la différence sont les mêmes partout.
Logement à Bruxelles
Bruxelles ne fonctionne pas avec une obligation de passer de E à D, mais avec des objectifs pour tous les logements : au plus tard le 1er janvier 2033, 275 kWh/m² par an maximum (environ la classe E aujourd’hui), puis 150 kWh/m² (environ la classe C), prévu vers 2045. Un logement en classe F ou G doit donc atteindre au moins le niveau de la classe E d’ici 2033. Le certificat PEB contient un scénario de rénovation conseillé pour atteindre ces objectifs. Plus d’infos sur environnement.brussels.
Logement en Wallonie
L’obligation de rénovation flamande ne s’applique pas en Wallonie, et les classes wallonnes (A++ à G) sont définies autrement. Un D en Wallonie correspond à une consommation spécifique comprise entre 255 et 340 kWh/m² par an. Suivez l’évolution des règles wallonnes sur energie.wallonie.be.
Logement en Flandre
Si vous achetez depuis 2023 une maison ou un appartement en Flandre avec un label E ou F, vous devez le rénover jusqu’au label D au minimum dans les 6 ans suivant l’acte. Ce délai a été porté de 5 à 6 ans, y compris pour les transferts en cours. Vous le prouvez au moyen d’un nouvel EPC, enregistré directement par l’energiedeskundige. Détails sur vlaanderen.be (en néerlandais).
Quels travaux font gagner une classe ?
Commencez par votre certificat : le certificat PEB (ou l’EPC) énumère les travaux recommandés pour votre logement. Les leviers les plus importants sont généralement :
- L’isolation de la toiture - souvent la première étape, surtout si la toiture est peu ou pas isolée.
- L’isolation des façades et des murs - surtout pour les maisons d’angle et les maisons quatre façades, qui ont plus de murs extérieurs qu’une maison mitoyenne.
- Les fenêtres et les portes - remplacer un ancien double vitrage par du vitrage à haut rendement.
- Le chauffage - remplacer une ancienne chaudière par une installation plus performante.
Une maison mitoyenne présente moins de surface de déperdition qu’une maison d’angle ou quatre façades et nécessite donc généralement moins de travaux pour gagner une classe. Le coût dépend entièrement de votre logement : la surface, ce qui est déjà isolé et les travaux que vous combinez. Cralux prend en charge la façade, la toiture et les châssis avec un seul interlocuteur.
La signification des classes est expliquée dans Que signifie un label PEB ?
Vous voulez savoir quels travaux amélioreront le label de votre logement ? Demandez un devis : vous le recevez sous 48 heures, et le prix du devis est le prix facturé.
