L’isolation reste l’un des investissements les plus judicieux que vous puissiez réaliser en tant que propriétaire. Non seulement votre consommation d’énergie diminue sensiblement, mais le gouvernement flamand continue également – bien que de manière plus sélective qu’auparavant – à accorder des aides financières. Si vous réalisez des travaux d’isolation en 2026, vous pourrez toujours bénéficier de primes et d’avantages fiscaux. Mais les règles du jeu ont changé.
Cet article porte sur les primes en Flandre. Vous habitez en Wallonie ou à Bruxelles ? Notre check primes vous montre en deux minutes à quelles primes vous avez droit, partout en Belgique.
Mijn VerbouwPremie reste au cœur du dispositif
Depuis octobre 2022, la « Mijn VerbouwPremie » est le principal dispositif de subvention pour les travaux d’isolation en Flandre. Le montant de la subvention dépend de deux facteurs : le type de travaux et votre tranche de revenus.
Bon à savoir : vous n’avez pas besoin d’attendre que votre demande de prime soit approuvée pour commencer les travaux d’isolation. Les travaux déjà réalisés peuvent, sous certaines conditions, être pris en compte. Même si vous devez encore planifier vos travaux, vous n’avez donc pas à perdre de temps.
Des changements majeurs en 2025 et 2026
En juillet 2025, le dispositif « Mijn VerbouwPremie » a fait l’objet d’une réforme en profondeur. Les trois anciennes catégories de revenus ont été divisées en quatre. Vous pouvez donc aujourd’hui vous retrouver dans une catégorie plus avantageuse qu’auparavant.
Parallèlement, l’accès à cette aide a été restreint pour les revenus les plus élevés. À partir de mars 2026, les personnes appartenant aux catégories de revenus 1 ou 2 ne pourront plus bénéficier de la prime « Mijn VerbouwPremie » pour des travaux d’isolation. Le timing est donc crucial.
Pour quels travaux d’isolation pouvez-vous encore bénéficier d’une prime ?
Montants indicatifs pour 2026 - catégorie de revenus la plus élevée
Montants indicatifs au m² pour les travaux d’isolation.
| Mesure | Montant indicatif |
|---|---|
| Isolation de la toiture ou du plancher des combles | 8 € / m² |
| Isolation des murs extérieurs | 10 € – 15 € / m² |
| Isolation des murs creux | 5 € / m² |
| Isolation du plancher | 6 € / m² |
Le montant exact de l’aide varie considérablement selon la tranche de revenus et le type d’emploi. Nous vous expliquons tout cela ci-dessous.
A. Isolation de la toiture ou du plancher des combles
En matière d’isolation des toitures et des planchers de combles, la prime « Mijn VerbouwPremie » reste l’une des mesures d’aide les plus intéressantes. Les personnes à faibles revenus peuvent en outre cumuler cette prime avec d’autres travaux de toiture, tels que le désamiantage ou le remplacement des gouttières.
Montants des primes pour 2026
Aperçu des primes par tranche de revenus.
| Tranche de revenus | Prime |
|---|---|
| Catégorie de revenus 4 | Jusqu’à 50 % · max. 5 750 € |
| Tranche de revenus 3 | Jusqu’à 35 % · max. 4 025 € |
| Catégorie de revenus 2 | 16 € / m² · max. 100 m² |
| Catégorie de revenus 1 | 8 € / m² · max. 100 m² |
L’isolation doit présenter une valeur Rd d’au moins 4,5 m²K/W. Il est également possible d’y parvenir en combinant plusieurs couches.
B. Isolation des murs extérieurs
Lorsque l’isolation des murs creux n’est pas techniquement possible, l’isolation par l’intérieur ou l’extérieur de la façade constitue une alternative. Ces travaux peuvent être combinés à d’autres interventions sur les murs extérieurs, telles que la lutte contre l’humidité.
Montants des primes
Aperçu des primes par tranche de revenus.
| Tranche de revenus | Prime |
|---|---|
| Catégorie de revenus 4 | Jusqu’à 50 % · max. 5 000 € |
| Tranche de revenus 3 | Jusqu’à 35 % · max. 3 500 € |
| Catégorie de revenus 2 | 15 € – 22,50 € / m² |
| Catégorie de revenus 1 | 10 € – 15 € / m² |
Pour l’isolation de la façade par l’extérieur, la valeur Rd minimale est de 3 m²K/W. En cas d’isolation par l’intérieur, une valeur de 2 m²K/W suffit.
C. Isolation des murs creux
Le remplissage d’un mur creux existant entre également en ligne de compte dans la catégorie « mur extérieur ».
Montants des primes
Aperçu des primes par tranche de revenus.
| Tranche de revenus | Prime |
|---|---|
| Catégorie de revenus 4 | Jusqu’à 50 % · max. 5 000 € |
| Tranche de revenus 3 | Jusqu’à 35 % · max. 3 500 € |
| Catégorie de revenus 2 | 7,50 € / m² |
| Catégorie de revenus 1 | 5 € / m² |
L’isolation doit respecter une valeur lambda maximale de 0,065 W/mK.
D. Isolation du plancher
L’isolation des planchers continue également de bénéficier d’un soutien, éventuellement en combinaison avec d’autres travaux tels que la pose d’une chape ou la remise en état de la stabilité.
Montants des primes
Aperçu des primes par tranche de revenus.
| Tranche de revenus | Prime |
|---|---|
| Catégorie de revenus 4 | Jusqu’à 50 % · max. 1 500 € |
| Tranche de revenus 3 | Jusqu’à 35 % · max. 1 050 € |
| Catégorie de revenus 2 | 9 € / m² · max. 75 m² |
| Catégorie de revenus 1 | 6 € / m² · max. 75 m² |
La condition est une valeur Rd d’au moins 2 m²K/W pour le plancher ou le plafond de la cave.
Quelles sont les conditions à remplir ?
La maison doit être située dans la Région flamande et avoir été raccordée au réseau électrique avant le 1er janvier 2006, ou avoir été mise en service avant cette date. Les primes s’appliquent aux travaux de rénovation ou de réaffectation, et non à la démolition totale et à la reconstruction.
Par ailleurs, les matériaux d’isolation doivent être conformes aux normes techniques. À cet égard, faire appel à un spécialiste agréé de l’isolation n’est pas un luxe superflu.
Voici comment demander la prime
La demande s’effectue en ligne via le portail « Mijn Verbouwloket » et doit être introduite dans un délai de deux ans à compter de la date de la dernière facture. Vous devrez notamment fournir les factures et une attestation de l’entrepreneur.
Chez Cralux, nous accompagnons nos clients non seulement dans la réalisation des travaux, mais également dans le suivi administratif.
Autres primes et avantages fiscaux
1. Taux réduit de TVA
Pour les travaux d’isolation dans les maisons de plus de dix ans, le taux de TVA applicable est de 6 % au lieu de 21 %. Les travaux doivent être réalisés par un seul entrepreneur et la maison ne doit pas être utilisée à des fins professionnelles à plus de 50 %.
2. Prime à la rénovation complète (dernière chance)
Toute personne ayant réalisé au moins trois investissements en matière d’économies d’énergie entre 2017 et 2020 pouvait prétendre à la prime de rénovation totale BENO-pass.
Cette prime varie de 1 250 € à 4 750 €, mais ne pourra plus être demandée après 2025.
3. Ma prime liée au label PEB (la fin est en vue)
Avez-vous réalisé des travaux d’efficacité énergétique depuis 2021 et amélioré votre label PEB ? Dans ce cas, vous pouvez encore demander une prime « label PEB » jusqu’au 30 juin 2026. Passé cette date, cette prime disparaîtra complètement. Elle n’est pas cumulable avec la prime « Rénovation totale ».
4. Primes municipales à l’isolation
Certaines communes proposent des aides supplémentaires. Les conditions varient considérablement. Il est donc préférable de vous renseigner au niveau local.
5. Prime à l’isolation des toitures pour les bricoleurs
Toute personne ayant acheté elle-même, entre juillet 2022 et juin 2024, des matériaux d’isolation destinés à l’isolation de la toiture ou du plancher de combles peut, sous certaines conditions, bénéficier d’une prime d’au moins 6 € par m² versée par Fluvius.
En 2026, l’isolation restera rentable, mais exigera davantage de connaissances et un meilleur timing qu’auparavant. Les primes seront accordées de manière plus sélective et disparaîtront parfois plus rapidement que prévu. Chez Cralux, nous suivons de près l’évolution des politiques et traduisons les réglementations en choix clairs pour votre maison. Pas de promesses en l’air, mais des informations précises et des conseils avisés.
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