Hoe je het EPC van een woning opzoekt, hangt af van het gewest waar de woning ligt én van wie je bent: eigenaar, koper of huurder. De publieke Vlaamse tool ‘Zoek een EPC’ is niet meer beschikbaar; in Brussel en Wallonië gelden eigen registers.
Woning in Vlaanderen
Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) bood een webtoepassing aan waarmee iedereen de basisgegevens van een EPC kon opzoeken. Die tool ‘Zoek een EPC’ is niet meer beschikbaar: er is geen publieke opzoeking meer voor het EPC van een woning die niet van jou is.
Ben je eigenaar? Raadpleeg je EPC in de Woningpas
Als eigenaar vind je het EPC van je woning in de Woningpas, het gratis digitale paspoort van je woning van de Vlaamse overheid. Je meldt je aan met je eID, een persoonlijk token of de itsme-app. In de Woningpas kun je onder meer:
- je EPC en EPB-aangifte downloaden en vergelijken met gelijkaardige woningen in je gemeente, provincie of gewest;
- de isolatiescore per onderdeel bekijken (beglazing, muren, dak), met het bijbehorende advies;
- een overzicht zien van de belangrijkste renovatiestappen om label A te halen (voor EPC’s vanaf 2019).
Let op: het EPC in de Woningpas is niet ondertekend door de energiedeskundige en dus niet rechtsgeldig. Verkoop of verhuur je, dan bezorg je het ondertekende EPC.
Wil je kopen of huren? Vraag het EPC aan de verkoper
Wie een woning te koop of te huur aanbiedt, moet een geldig EPC hebben. Vraag het EPC dus rechtstreeks aan de eigenaar of de makelaar, bij voorkeur al vóór je een bod doet. Kijk niet alleen naar het label: de energiescore (in kWh/m² per jaar) en de aanbevelingen tonen ook welke werken nodig zijn. Wat de labels betekenen, lees je in Wat betekent een EPC-label?
Label E of F? Dan geldt de renovatieplicht
Koop je sinds 2023 een woning of appartement in Vlaanderen met label E of F? Dan moet je die binnen 6 jaar na het verlijden van de akte renoveren tot minstens label D. De termijn werd verlengd van 5 naar 6 jaar, ook voor lopende overdrachten. Je bewijst dat met een nieuw EPC. Alle details staan op vlaanderen.be. Welke werken je het snelst van E naar D brengen, lees je in Hoe kan ik van EPC E naar EPC D gaan? Op welke premies je recht hebt, zie je in onze premiecheck.
Woning in Brussel
In het Brussels Gewest heet het EPC het EPB-certificaat. Leefmilieu Brussel houdt een openbaar register bij van alle geldige EPB-certificaten van Brusselse woningen. Iedereen kan het raadplegen: geef het certificaatnummer in, of de straatnaam, kies het huisnummer en open het certificaat.
Je ziet de basisgegevens: het certificaatnummer, de datum van uitreiking en het einde van de geldigheid, de status (geldig, niet geldig of ingetrokken), het erkenningsnummer van de certificateur en de energieprestatie-indicator. De volledige inhoud (isolatie, verwarming, aanbevelingen) staat op het certificaat zelf, dat de eigenaar heeft.
Goed om te weten: tegen 2033 moeten alle Brusselse woningen maximaal 275 kWh/m² per jaar verbruiken (vandaag ongeveer klasse E), tegen 2045 maximaal 150 kWh/m² (ongeveer klasse C).
Woning in Wallonië
In Wallonië heet het EPC het certificat PEB. Het register van de PEB-certificaten van de Waalse overheid (SPW Énergie, via registrepeb.be) toont de inhoud van het certificaat van woningen die te koop of te huur staan, met uitzondering van persoonsgegevens.
Je hebt daarvoor het certificaatnummer nodig dat in de advertentie moet staan: de raadpleging is voorbehouden aan kandidaat-kopers en -huurders met dat nummer. Vind je het niet in de advertentie, vraag het dan aan de verkoper of de makelaar.
Nog geen EPC, of is het verouderd?
In elk gewest maakt een erkende deskundige het certificaat op: in Vlaanderen een energiedeskundige type A, in Brussel en Wallonië een erkende PEB-certificateur. Die berekent het label en registreert het certificaat bij de gewestelijke overheid.
Wil je weten wat jouw woning nodig heeft om een beter label te halen? Boek een gratis adviesgesprek met onze bouwadviseur in jouw regio.
