En rénovant en profondeur une maison présentant un label énergétique faible et en améliorant ainsi sa performance énergétique, vous pouvez bénéficier d’avantages financiers considérables accordés par les autorités flamandes. Cela comprend une réduction de taux d’intérêt intéressante sur votre prêt de rénovation. La plus value, elle vous offre la possibilité d’acquérir la maison en payant seulement 1 % de droits d’enregistrement au lieu des 3 % habituels. La plus value, vous pouvez bénéficier d’une réduction sur le précompte immobilier. N’oubliez pas non plus que diverses primes sont disponibles, telles que la « MijnVerbouwPremie » et la prime liée au label PEB, qui peuvent soutenir davantage votre projet de rénovation.
1. Faites appel à un architecte
Avant de faire une offre, il est judicieux de faire appel à un architecte pour obtenir une estimation du coût total des travaux de rénovation. Celui-ci peut vous offrir une vision globale du projet et ne se limite pas à un seul aspect des travaux, contrairement à certains entrepreneurs. Cralux emploie également ses propres architectes pour vous aider, après votre achat, à obtenir un permis de construire.
2. Rassembler les documents
Veillez à obtenir tous les documents nécessaires auprès du vendeur, tels que le certificat PEB et le certificat d’amiante. Ces documents fournissent des informations sur l’efficacité énergétique de la maison et la présence d’amiante, ce qui vous aide à estimer les coûts éventuels. N’oubliez surtout pas de vous renseigner sur la conformité de l’installation électrique.
3. Vérifiez s’il y a des problèmes d’humidité
Soyez particulièrement attentif aux problèmes d’humidité lors de votre visite. Des signes tels que des enduits abîmés, du papier peint qui se décolle ou une maison récemment repeinte peuvent indiquer la présence de problèmes d’humidité cachés.
4. Inspectez la toiture
Il est essentiel de bien inspecter la toiture, par exemple depuis le grenier. Vérifiez s’il y a une sous-toiture. Sans sous-toiture, vous ne pouvez pas isoler correctement la toiture, ce qui est un point important dans la rénovation. Bien sûr, nous pouvons toujours rénover l’ensemble de la toiture, mais cela implique alors des coûts bien plus élevés. L’avantage, en revanche, est que l’aspect extérieur est nettement plus esthétique.
5. Visez un label énergétique élevé
Envisagez de réaliser dès maintenant des travaux de rénovation afin d’obtenir un label énergétique supérieur, de préférence A. Non seulement cela est bénéfique pour l’environnement et votre facture d’énergie, mais c’est également un investissement judicieux pour l’avenir, compte tenu des exigences croissantes en matière d’efficacité énergétique. En savoir plus ici sur la manière d’améliorer votre score PEB.
